六盘水二手房装修住宅的注意事项

2016-01-26   浏览255次  作者:Byron   收藏 

导语:据了解,在六盘水二手房装修中,有许多业主是把房子装修后然后用于出租经营的为大多数,毕竟现在人们租房的需求还是供小于求的,所以大家在购物用于经营的住宅就要多多留意以下几个要点。

  据了解,在六盘水二手房装修中,有许多业主是把房子装修后然后用于出租经营的为大多数,毕竟现在人们租房的需求还是供小于求的,也有许多人是购买这种经营性的住宅用来他用的。所以大家在选购用于经营的住宅就要多多留意以下几个要点。一起来好好了解下。


六盘水二手房装修

 

  一、所购住宅的位置。我国城市住宅需求有这样一些特点:外地企业长期派驻本地的业务员、商务代理等,需要质量高、位于市中心区的高级公离或住宅;来自乡镇农村的外地人员,常居住在城乡结合部。

 

  因此经营者在购买住宅时要牢记这样一个原则:“市区重值(质量),郊区重量(数量)。”从发展的眼光看,位于高速公路附近的城郊和位于地铁上盖附近的市区,都是住宅极易出手的升值的宝地。从本地居民的需求看,凡是好学校、好医院附近,以及传统老商业区,都是很大的租房需求市场。

 

  二、所处住宅小区的物业管理的水平。完善的物业管理能使住宅始终保持良好的运行状态,不断地满足承租人的要求,这样承租人(房客)就会感到很舒适和方便,从而愿意在这里居住。对于出租给外地或外国企业驻本地的商务人员居住的住宅,这方面的要求就显得尤为重要。



 

  三、要考虑未来的房客的经济能力、职业和水准。例如在城市中心商务区附近,由于高级经理人员对承租这里的住宅有兴趣,这样在城市中心商务区附近的高级公离就易于出租;相反在城乡结合部,由于租赁住宅的大多为外地来本地务工人员,这样高级公寓就难于出租,而普通住宅就相对容易出租。

 

  四、要有应付风险的准备。在充分权衡投资预期收益与风险时,要有预备方案,一旦发生风险,应转换投资方向,或转手出卖,或尽快改造改建作为非居住用房继续出租。如果资金充裕,想多处购买住宅进行出租经营,不如看好一处,集中购买,这样既便于出租,又便于集中管理、维修,预期再度转手出让也更容易一些。

 

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